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大连商业地产经过这些年的发展，升级趋势比较明显，商铺和写字楼近期明显升温，是新政“激活”了商铺投资，让更多人注意到了他的潜力，业内人士普遍认为，传统房地产以住宅为主的单一格局，已至转型时点。
新政调控成就商业地产
受“新国十条”和相关楼市调控政策影响，住宅首付的增加，让一部分投资者望而却步，随之纷纷转向投资商业地产。首先是商业地产的首付资金只需五成，加之大部分的临街商铺都是只租不售的模式，在达到资产保值增值的同时，也可迅速获得租赁所带来的稳定现金流，进而凸显了商业地产的投资价值。
投资者普遍谨慎普遍看好体育新城
俗话说“一铺养三代”，在目前商业地产“活力四射”的时候，越来越多的投资客转战商业地产，但大部分投资者都十分的谨慎，他们主要需重点综合考虑的三大因素为：商脉、交通、升值空间。
大连的商业地发展之路大体上是按着天津街--青泥洼--西安路这个路线追溯的。随着大连城市化发展进程的展开，传统的三大商圈已经全部升级，并且已趋近饱和，下一个商业中心在哪？而随着全运会体育新城的建设逐渐深入，西北路周边软硬件设施也逐步完善，大型商场、交通要道、大型停车场也都在逐步完善，未来升值空间巨大，逐渐成为投资者眼中的香馍馍。以上种种原因，导致越来越多的商家看好体育新城商圈的发展前景，纷纷入驻。体育新城临街铺面出现“一铺难求”的现象，未来这里将一举成为大连商铺租售价格涨幅最快的区域。
西北路商业升级商铺爆满一铺难求
据了解，亿丰大连国际汽车位于新体育中心南侧，紧邻大连城市主干道西北路，直达沈大高速、哈大高铁站，临近周水子国际机场，周边四通八达交通路网密集，占据体育新城板块核心区位。
项目占地面积40万平米，建筑面积90万平米，总投资约为50亿元，已列为辽宁省、大连市两级政府重点招商引资项目，备受两级政府及社会各界人士所关注。首期18万平米，推出商铺、写字间、酒店公寓等新品，以临街商铺及汽车商务大厦为主，建成后将成为国际汽车综合商业中心，20-60㎡灵动户型可分割组合，全力打造大连最具时代感投资产品。
项目规划“一核、两轴、四区”功能格局，将建成集汽车配件与饰品销售、整车展售、美容养护、改装修理、酒店公寓、商务办公、仓储物流、展示展览、信息研发等功能为一体的超级汽车商业综合体，同时规划引进银行、保险、检测、上牌等相关服务机构。做为大连市档次最高、规模最大的综合性汽车专业市场，服务大连百万余车主，乃至辐射东北汽车市场！
随着亿丰大连国际汽车城的建设，国内外知名汽车品牌相继入驻，大连市车辆管理所落成，这里必然成为了大品牌旗舰店的“集中营”，未来社区商业、街区商业、主题商业、高端商业、时尚潮流商业、城市综合体内的高档商业及家庭商业将促成西北路商铺投资热潮的到来。其广阔的升值前景被投资者广泛看好。由此可见，以“小单元”形式存在的商铺投资，必然成为商业发展的“活跃因素”。
会不会很贵啊
已经开盘了吧，均价好像一万八？
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大连商业地产经过这些年的发展，升级趋势比较明显，商铺和写字楼近期明显升温，是新政“激活”了商铺投资，让更多人注意到了他的潜力，业内人士普遍认为，传统房地产以住宅为主的单一格局，已至转型时点。
新政调控成就商业地产
受“新国十条”和相关楼市调控政策影响，住宅首付的增加，让一部分投资者望而却步，随之纷纷转向投资商业地产。首先是商业地产的首付资金只需五成，加之大部分的临街商铺都是只租不售的模式，在达到资产保值增值的同时，也可迅速获得租赁所带来的稳定现金流，进而凸显了商业地产的投资价值。
投资者普遍谨慎普遍看好体育新城
俗话说“一铺养三代”，在目前商业地产“活力四射”的时候，越来越多的投资客转战商业地产，但大部分投资者都十分的谨慎，他们主要需重点综合考虑的三大因素为：商脉、交通、升值空间。
大连的商业地发展之路大体上是按着天津街--青泥洼--西安路这个路线追溯的。随着大连城市化发展进程的展开，传统的三大商圈已经全部升级，并且已趋近饱和，下一个商业中心在哪？而随着全运会体育新城的建设逐渐深入，西北路周边软硬件设施也逐步完善，大型商场、交通要道、大型停车场也都在逐步完善，未来升值空间巨大，逐渐成为投资者眼中的香馍馍。以上种种原因，导致越来越多的商家看好体育新城商圈的发展前景，纷纷入驻。体育新城临街铺面出现“一铺难求”的现象，未来这里将一举成为大连商铺租售价格涨幅最快的区域。
西北路商业升级商铺爆满一铺难求
据了解，亿丰大连国际汽车位于新体育中心南侧，紧邻大连城市主干道西北路，直达沈大高速、哈大高铁站，临近周水子国际机场，周边四通八达交通路网密集，占据体育新城板块核心区位。
项目占地面积40万平米，建筑面积90万平米，总投资约为50亿元，已列为辽宁省、大连市两级政府重点招商引资项目，备受两级政府及社会各界人士所关注。首期18万平米，推出商铺、写字间、酒店公寓等新品，以临街商铺及汽车商务大厦为主，建成后将成为国际汽车综合商业中心，20-60㎡灵动户型可分割组合，全力打造大连最具时代感投资产品。
项目规划“一核、两轴、四区”功能格局，将建成集汽车配件与饰品销售、整车展售、美容养护、改装修理、酒店公寓、商务办公、仓储物流、展示展览、信息研发等功能为一体的超级汽车商业综合体，同时规划引进银行、保险、检测、上牌等相关服务机构。做为大连市档次最高、规模最大的综合性汽车专业市场，服务大连百万余车主，乃至辐射东北汽车市场！
随着亿丰大连国际汽车城的建设，国内外知名汽车品牌相继入驻，大连市车辆管理所落成，这里必然成为了大品牌旗舰店的“集中营”，未来社区商业、街区商业、主题商业、高端商业、时尚潮流商业、城市综合体内的高档商业及家庭商业将促成西北路商铺投资热潮的到来。其广阔的升值前景被投资者广泛看好。由此可见，以“小单元”形式存在的商铺投资，必然成为商业发展的“活跃因素”。